Почему снимать дом в Запорожской области лучше через агента?

Найти предложения по аренде домов проще всего на вторичке. Тут представлены комфортные цены, широкий выбор объектов. Можно снять как небольшой дачный домик, так и найти полноценный коттедж для круглогодичного проживания.

Смотреть дома в Запорожской области нужно в сравнении. Дом дому рознь. Некоторые внешне выглядят новыми. На самом деле под обшивкой скрываются плесневелые стены, пораженные насекомыми и грызунами. Это же можно сказать и об инженерной системе, которая может находиться в плачевном состоянии.

У арендаторов всегда есть выбор. Снять коттедж можно своими силами. Другой путь – это сотрудничество с агентством. Съемщику придется переплатить значительный процент, но эти финансовые траты становятся гарантии безопасности семейного бюджета в будущем.

Из-за чего можно потерять деньги?

Домовладелец рискует следующим:

• Пожар из-за плохой электрики. Ветхая проводка может стать причиной короткого замыкания. Из-за этого дом вспыхнет как спичка. Придется не только устранить последствия катастрофы, но и в том числе покрывать собственный ущерб.
• Водопроводный прорыв. Потопы в частных домах вторичного рынка – не редкость. Происходит это из-за того, что трубы давно не меняли и не чистились. Поэтому всегда нужно проверять состояние инженерных соединений перед подписанием договора.
• Посторонние запахи из-за канализации. Арендатору придется съехать из дома и не получить никакой неустойки из-за того, что в жилых помещениях попросту невозможно находиться. Мало кто продумывает этот момент в договоре.
• Весенний паводок. Если дом снимается на несколько лет, нужно учитывать то, где находится коттедж. Если это прибрежная зона, стоит быть осторожными. Вполне вероятно, что в первые дни весны приусадебная территория полностью уйдет под воду и отрежет жильцов от цивилизации.

Что предлагают представители агентства?

В профессиональной компании каждый объект проверяется. Это касается нескольких аспектов:

• Документационная и юридическая база. У арендодателя должны быть документы, предполагающие оценку права собственности. Кроме того, собираются бумаги, которые утверждают, что у других собственников нет претензий. Редко, когда коттедж находится во владении одного лица.
• Строительно-техническая экспертиза. Даже если дома сдаются в аренду, нужно иметь представление о его номинальной стоимости. Складывается она как раз из элементов инженерной системы и строительно-технических конструкций.
• Местоположение. Нужно оценить еще и сторонние факторы. На стоимость аренды может повлиять наличие рядом озер, рек и лесных массивов, федеральных трасс или сельских дорог, деревень и сел.

Работа с агентом выстраивается после консультации. Это важно для тех, кто планирует снять коттедж впервые. Многие новички не учитывают детали эксплуатации дома.

До некоторых коттеджей, изолированных от городской суеты, попросту не добраться в период непогоды. Зимой дороги к дому могут не чиститься или обслуживаться плохо. Из-за этого на легковом автомобиле проехать до коттеджа не получится.

В другом случае дом находится вдали от деревень, сел и какой-то городской инфраструктуры. Это значит, что в случае неполадок с электричеством или водопроводом помощи придется ждать слишком долго.

В агентстве подобрать особняк можно в течение дня. У риэлторов, как правило, уже есть база актуальных предложений по разным ценовым диапазонам. Все, что нужно сделать клиенту, это рассказать о своих предпочтениях. Предоплата вносится только после подписания договора.